Ziegeldach
Neu decken, umdecken, Unterdach erneuern. Ton- und Betondachsteine, abgestimmt auf Neigung und Ortsbild.
Flachdach
Ein Flachdach ist genau so gut wie sein Aufbau — und der entscheidet sich lange bevor die erste Bahn liegt.
Worum es geht
Ein Flachdach ist ein Paket aus fünf Schichten.
Von außen sieht man beim Flachdach fast nichts — und genau deshalb entscheidet sich seine Lebensdauer vollständig unter der Oberfläche. Dampfsperre, Wärmedämmung, Gefälleausbildung, Abdichtung und Entwässerung müssen zueinander passen. Stimmt eine Schicht nicht, hilft es nichts, dass die anderen vier sorgfältig ausgeführt sind.
Wir planen das Flachdach deshalb immer als Ganzes: Wie wird die Fläche genutzt? Wie viel Dämmung ist sinnvoll und wie wird das Gefälle erzeugt? Wohin läuft das Wasser, und was passiert, wenn ein Gully verstopft? Erst wenn diese Fragen beantwortet sind, entscheidet sich, welches Abdichtungssystem daraufkommt.
Das gilt für den Anbau am Einfamilienhaus genauso wie für die Halle mit tausend Quadratmetern. Der Unterschied liegt in der Dimension, nicht in der Sorgfalt.
Der Aufbau
Was wir bei jedem Flachdach durchgehen.
Gefälle und Entwässerung
Ein Flachdach ist nie ganz flach. Ohne Gefälle bleibt Wasser stehen, und stehendes Wasser findet jede Schwachstelle. Das Gefälle entsteht entweder über eine Gefälledämmung oder über die Tragkonstruktion — beides hat seine Berechtigung, aber es muss vor dem ersten Schnitt feststehen.
Dazu kommt die Frage nach der Notentwässerung: Was passiert, wenn ein Gully bei Starkregen zugeht? Notüberläufe sind kein Extra, sondern Bestandteil einer normgerechten Planung — und sie verhindern im Ernstfall, dass sich die Fläche vollsaugt und die Statik belastet.
Dämmung und Dampfsperre
Die Dämmung bestimmt, wie viel Energie über das Dach verloren geht — bei einem Flachdach oft mehr als über die Fassade. Die Dampfsperre darunter verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Konstruktion wandert und dort kondensiert.
Undichte Dampfsperren sind heimtückisch: Sie machen jahrelang keine Probleme und ruinieren dann die Dämmung von innen. Deshalb kontrollieren wir Anschlüsse und Durchdringungen an dieser Schicht genauso sorgfältig wie an der Abdichtung.
ÖNORM B 3691 — „Planung und Ausführung von Dachabdichtungen“, Ausgabe 2019, ist die maßgebliche Norm für Flachdächer in Österreich. Sie regelt Abdichtungen mit Bitumen- und Kunststoffbahnen sowie Flüssigabdichtungen und macht Vorgaben zu Nutzungs- und Schadensfolgeklassen, Nutzungsdauer, Durchdringungen, Anschlüssen, Gullydimensionierung, Notüberläufen und Dachneigung. Wir führen Flachdächer im Raum Graz nach dieser Norm aus.
Nutzung
Was auf der Fläche später passieren soll, entscheidet mit.
Ein Dach, das nur zur Wartung betreten wird, braucht einen anderen Aufbau als eine Terrasse oder eine Fläche mit Technik darauf.
| Nutzung | Was das für den Aufbau heißt |
|---|---|
| Nur Wartung | Schlichter Aufbau, Abdichtung liegt oben und ist zugänglich. Wartungswege und Anschlagpunkte trotzdem einplanen. |
| Kiesschüttung | Schützt die Abdichtung vor UV-Strahlung und Windsog, macht Leckortung aber aufwendiger. |
| Terrasse, begehbar | Höhere Beanspruchung, Belag auf Stelzlagern oder im Splittbett, Türanschlüsse und Anschlusshöhen werden zum kritischen Detail. |
| Begrünung | Wurzelfeste Abdichtung, Drainage- und Filterschicht, Substrataufbau. Mehr Last, dafür Schutz und Regenrückhalt — siehe Dachbegrünung. |
| Photovoltaik | Freie Ausrichtung möglich, meist mit Auflast statt Durchdringung. Vorher klären, ob Statik und Abdichtungsalter dazu passen — siehe Dach & Photovoltaik. |
| Technikflächen | Lüftung, Klimageräte, Aufzugsüberfahrt: viele Durchdringungen, jede einzelne ein potenzieller Schwachpunkt. Sauber ausgeführte Anschlüsse sind hier das ganze Thema. |
Neubau und Sanierung
Beim Bestandsdach zählt zuerst, was schon drin ist.
Beim Neubau können wir den Aufbau frei wählen. Bei einem bestehenden Flachdach ist die erste Frage eine andere: Ist die vorhandene Dämmung noch trocken? Wenn ja, kann man in vielen Fällen darüber aufbauen und spart Abbruch, Entsorgung und Zeit. Wenn nein, wird jede Überarbeitung zum Verschiebebahnhof — dann muss der nasse Aufbau raus.
Wir prüfen das vor dem Angebot, nicht danach. Dazu gehört ein Blick auf Anschlusshöhen, Attika, Durchdringungen und den Zustand der Entwässerung. Erst dann steht fest, ob eine Überarbeitung reicht oder eine Komplettsanierung ansteht — und was beides realistisch kostet.
- Zustandsprüfung inklusive Feuchtigkeitskontrolle des Bestandsaufbaus
- Gefälleplanung und Dimensionierung der Entwässerung
- Abdichtung in Bitumen, Kunststoff oder Flüssigkunststoff
- Attika-, Anschluss- und Randbleche aus der eigenen Spenglerei
- Notüberläufe, Wartungswege und Absturzsicherung mitgedacht
Kurz beantwortet
Flachdach — häufige Fragen
Welche ÖNORM gilt für Flachdachabdichtungen?
Maßgeblich ist die ÖNORM B 3691 „Planung und Ausführung von Dachabdichtungen“ in der Ausgabe 2019, die mit 1. Mai 2019 in Kraft getreten ist. Sie gilt für Bitumenbahnen, Kunststoffbahnen und Flüssigabdichtungen und regelt unter anderem Nutzungs- und Schadensfolgeklassen, Durchdringungen, Anschlüsse, die Dimensionierung der Gullys, Notüberläufe und die Dachneigung. Die Sauer Dachdeckerei & Spenglerei GmbH plant und führt Flachdächer nach dieser Norm aus – gerade die Notüberläufe werden bei älteren Dächern häufig vermisst.
Was kostet eine Flachdachsanierung pro m²?
Eine Flachdach-Komplettsanierung kostet bis etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Wird nur die Abdichtung samt Dämmung erneuert, liegt man meist bei rund 80 bis 120 Euro pro Quadratmeter. Ob der alte Aufbau überarbeitet werden kann oder bis zur Tragschicht zurückgebaut werden muss, entscheidet am stärksten über den Preis – das lässt sich nur durch eine Bauteilöffnung und Feuchtemessung klären. Diese Voruntersuchung übernimmt die Sauer Dachdeckerei & Spenglerei GmbH vor dem Angebot.
Wie lange hält ein Flachdach?
Wie lange eine Flachdachabdichtung hält, entscheidet sich weniger am Material als an Gefälle, Entwässerung, Detailausbildung und Wartung. Stehendes Wasser, verstopfte Gullys und fehlende Notüberläufe verkürzen die Nutzungsdauer erheblich, während ein nach ÖNORM B 3691 geplantes und regelmäßig kontrolliertes Flachdach über Jahrzehnte dicht bleiben kann. Die Sauer Dachdeckerei & Spenglerei GmbH empfiehlt daher eine regelmäßige Sichtkontrolle von Abläufen, Anschlüssen und Durchdringungen – am besten im Herbst. Die gesetzliche Gewährleistung beträgt bei unbeweglichen Sachen in Österreich drei Jahre.
Braucht ein Flachdach Gefälle?
Die ÖNORM B 3691 behandelt die Dachneigung ausdrücklich, und ein planmäßiges Gefälle ist bei Neubau und Sanierung der Regelfall: Stehendes Wasser belastet Abdichtung, Nähte und Anschlüsse dauerhaft und macht undichte Stellen schwerer auffindbar. Gefällelose Ausführungen sind zwar möglich, verlangen aber höhere Anforderungen an Material, Verlegung und Entwässerung – einschließlich Notüberläufen, damit sich bei Starkregen kein Wasser aufstaut. Das Gefälle lässt sich bei einer Sanierung über eine Gefälledämmung herstellen, ohne die gesamte Tragkonstruktion anzurühren; wie das an Ihrem Objekt gelöst wird, klärt die Sauer Dachdeckerei & Spenglerei GmbH bei der Aufnahme.
Flachdach prüfen lassen
Wir sehen uns Aufbau, Gefälle und Entwässerung an und sagen dir, ob eine Überarbeitung reicht.
Weitere Leistungen
Passt oft dazu
Zwei Handwerke unter einem Dach: Dachdeckerei und Spenglerei. Dadurch gibt es bei uns keine Schnittstelle, an der sich zwei Firmen gegenseitig die Schuld geben können.
Spenglerei
Rinnen, Attiken, Kaminabdeckungen, Stehfalz — in Zink, Kupfer, Aluminium, Eisen und Blei.
Dachsanierung
Zustand prüfen, Konzept rechnen, sanieren. Teilsanierung, wenn sie reicht. Komplett, wenn sie muss.